公告土地現值與公告地價分別為土地增值稅及地價稅的課徵基礎，每逢公告期間多受到各界關注。地政局為使民眾及各界能夠瞭解地價作業的法令依據、查估過程與評定成果，特將公告土地現值與公告地價的作業程序與計算公式，以圖文並茂、簡顯易懂的方式全面公開上網，並提供全市41萬餘筆土地地價資料之批次下載及圖文查詢，以利各界查詢利用，落實開放政府政策。
過程透明─地價作業程序與計算公式全面公開上網
地政局表示，為使民眾能夠充分瞭解地價調查的作業過程，將公告土地現值與公告地價的作業程序與計算公式，由較為繁瑣的條文規範，轉化為表格呈現，以簡顯易懂的方式逐項說明，並就計算公式適時提供案例進行圖像化解釋，置於地政局專頁供各界查詢利用，達到地價查估作業透明的目標。
成果公開─提供公告土地現值與公告地價批次下載及圖文查詢
為落實政府資訊開放（Open Data），北市41萬餘筆土地公告土地現值及公告地價資料，已置於臺北市資料大平臺提供批次下載，並在臺北地政雲─「地價查詢」提供各筆土地的地價資訊圖文查詢。民眾可以透過地政局推出的查詢服務雙主菜，輕鬆掌握及下載地價資料，進行稅賦試算或各項加值運用，以達資訊公開的目標。
為保障消費者購買預售屋權益，臺北市政府地政局於106年3月1日全國首創實施預售屋管理新制納管全市預售建案契約，透過建商主動申報、地政局隨時稽查及民眾檢舉等方式，全面納管建商之預售建案定型化契約符合內政部所公布之應記載及不得記載事項。截至108年5月17日止，全市共計納管142案(詳表1)，其中經地政局核備完成之建案契約共110案；未完成核備計32案；而完成核備經複查不合格者計1件，已裁處新臺幣4萬元整。
一、9案未申報 呼籲民眾需多加注意
地政局局長張治祥表示，截至今(108)年5月17日止，市場上銷售中建案或即將銷售建案計有9案尚未向地政局申報契約書備查，至於已申報之建案則尚有23案未完成備查。民眾購買該等建案時，可至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項進行核對，確認契約內容是否符合規定，尚未完成預售契約備查及未向地政局申請預售契約備查名單，歡迎民眾至地政局官網查詢。另外民眾若發現未辦理核備契約之建案時，歡迎民眾檢附證明文件通報地政局列管。
二、備查契約全公開 歡迎民眾多加利用
地政局為便利民眾查詢對照已完成備查之契約內容，除於地政局官網公布已核備建案契約內容外，全國首創「預售建案契約管理平台」提供「契約核備地圖」查詢功能(詳圖1)，將辦竣契約核備之建案資訊與電子地圖整合，可輕鬆索驥掌握契約內容，歡迎民眾多加利用。地政局亦提醒民眾於購買預售屋時應確實做到，要求建商出示經核備之文件，於簽約前務必查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，若有疑慮或發現違反應記載及不得記載事項，亦歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。
留言列表
